Hitel-Piac Blog

A FigyelőNet oldalán hasznos cikket találhatunk, ahol többek közt arra kapunk válaszokat, mihez kezdjünk, ha eladósodtunk, várhatóan hogyan változik majd devizahitelünk törlesztőrészlete, érdemes-e esetleg forintalapúra váltanunk.

Először is, mire számíthatunk, ha svájci frank alapú hitelt vettünk fel?

Az utóbbi időkben egyre emelkedett a régebben devizahitelt felvettek törlesztőrészlete a válság, és ezzel együtt a forintgyengülés miatt. Mivel a kormány úgy gondolta, nem engedheti az adósok terheinek egekbe szökését, az adósok védelmében tárgyalni kezdett a magyar pénzügyi rendszer fontos szereplőivel. A Pénzügyminisztériumnak és a bankszövetségnek sikerült megállapodnia a devizahitelekkel kapcsolatban. Ez a megállapodás három fő témakörrel foglalkozik.

Az MKB bejelentette, hogy határozatlan ideig felfüggeszti az euró- és a svájci frank alapú devizahitel-kérelmek befogadását, mivel az ügyfeleket nem akarja kitenni az árfolyamkockázat veszélyeinek. Persze a valóságban inkább az állhat a háttérben, hogy egyre nehezebb forráshoz jutni a bankközi piacokon a nemzetközi hitelpiaci válság miatt. Az FHB nem szándékozik szűkíteni a devizafinanszírozást, mint ahogy az Unicredit Bank sem, a Raiffeisen lakossági területen folytatja, de a vállalati devizahitelezésnél az egyedi elbírálást alkalmazza.

Érdekes cikket olvashatunk a Figyelő Hetilap szeptember 25-i számában az Amerikai hitelválságról, és azok Magyarországi hatásairól.

Tanulságos eset az amerikai, ugyanis egy negyven éve megbízhatóan működő alapkezelőt vélhetőleg az amerikai kormánynak kell megsegítenie, mivel az Egyesült Államok legelső pénzpiaci alapjának jegyeinek az árfolyama 1 dollárról 97 centre estek vissza egy másik piaci szereplő bukása miatt, amiért az alapban szép számmal voltak a másik cég kötvényeiből is.

A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb felmérése szerint bár továbbra is erős a verseny a bankszektorban, ami enyhítésre ösztönözné a bankokat, mégis szigorításokat terveznek a hitelfelvétellel kapcsolatban a második félévben, főleg az ügyfelek hitelképességének romlása miatt.

Ha autót szeretnénk vásárolni, az autóhitel felvétele előtt több ajánlatot is érdemes bekérni. Sőt az sem baj, ha jelezzük az autókereskedőknek és a bankoknak, hogy több helyről is begyűjtjük az információkat, mert így egyedi, meglepően rugalmas ajánlatokat kaphatunk.

A Budapest Bank hamarosan termőföld vásárlására igényelhető hitellel lép a piacra. Az elv egyszerű lesz, a megvásárolt földet fedezetként bevonva a bank saját forrásból finanszírozza majd az ügyfeleket.
Mivel a gazdálkodók egyre nagyobb hányada olyan fejlődési fázisba jutott, hogy felvásárolna újabb földterületeket, várhatóan lesz kereslet az új konstrukcióra.

Magyarországon egyedülálló kezdeményezésként a Raiffeisen Bank a kis-és középvállalkozásoknak (ilyen ügyfeleinek a száma több, mint negyvenezer) a bankok közül elsőként Raiffeisen Üzlettárs szolgáltatásának keretében a bank partnerei által nyújtott szolgáltatásokat jelentős kedvezménnyel biztosítja.

Az ajánlatok között szerepelt, hogy 100 ezer forintos kedvezménnyel vehették igénybe a Saldo Pénzügyi Tanácsadó Zrt. komplex szolgáltatási csomagját a bank kkv ügyfelei.

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) 14 millió forint bírság megfizetésére kötelezte az Euro Credit Consulting (ECC) Kft.-t, mivel a fogyasztói csoportokat szervező cég 2006 júniusától 2007 októberéig a fogyasztókat megtévesztő módon népszerűsítette tevékenységét.

A GVH korábban már kétszer is folytatott eljárást az ECC Kft. ellen, melyek során összesen 22,5 millió forintra büntette a vállalkozást, de mivel a cég továbbra sem adott egyértelmű információkat hirdetéseiben a fogyasztói csoportok lényeges tulajdonságairól, és azt a látszatot keltette, hogy ügyfeleinek kölcsönt folyósít, a GVH újabb eljárást indított a cég ellen.

Hasznos információkat olvashatunk a Világgazdaság Online mai cikkében arról, mire érdemes odafigyelni azoknak, akik mostanában hitelfelvételt terveznek. Akik már korábban vettek fel devizahitelt, azoknak jól jön az erős forint, hiszen eddig jelentősen csökkentek a törlesztőrészleteik, viszont aki még csak most gondolkodik devizahitel felvételéről, az számoljon azzal, hogy a forint esetleges gyengülésével a hitelének törlesztőrészletei a későbbiekben magasabbak lesznek.

Sokszor új lakás vásárlásakor a lakáslízing előnyösebb lehet, mint a hitel, mégis a kezdeti akciós alacsony törlesztőrészletek miatt sokan inkább választják a hitelt, pedig később a különbség kiegyenlítődik, és a hitellel szemben a lízing esetében az ingatlan áfa-tartalmát nem terheli kamat.

A hazai pénzintézeteknél vezetett diákszámlák háromnegyede az OTP Bankhoz kapcsolódik annak ellenére, hogy a diákoknak sem nem a legolcsóbb, sem nem a legjobb szolgáltatást nyújtja. Ez valószínűleg azért van így, mert a diákok a családi mintát követik, és a legtöbb család az OTP-nél vezeti bankszámláját. Persze az OTP jelenlegi vezető szerepét annak is köszönheti, hogy még 1998-ban elsőként vezette be a fiatalabb korosztálynak szánt Junior elnevezésű számlacsaládját.

A Magyar Közlöny 94. számában megjelent lakásfinanszírozási rendeletében a kormány átszabta a megelőlegezett lakásépítési kedvezmény szabályait, de fontos változás az is, hogy a lakásépítési (szocpol) kedvezmény céljai kibővültek. Ezt a kedvezményt eddig csak akkor lehetett igénybe venni, ha a lakás alapterülete legalább egy lakószobával bővült, most viszont a két vagy több gyermeket nevelőknél a szocpol céljai közé bevették a tetőtér-beépítést és az emeletráépítést is.

Hasznos írás található a Figyelőnet 2007. június 27-i cikkében arról, mire figyeljünk oda devizahitel felvételekor.

Amikor valaki devizahitelt szeretne felvenni, akkor egyszerre vállal kamat- és árfolyamkockázatot, amivel általában tisztában is van a kölcsönt igénylő, arra viszont már kevesebben figyelnek, hogy ott van még a banki devizakockázat is. Nem mindegy ugyanis, hogy a bank milyen árfolyamot alkalmaz hitelfolyósításkor, és milyet a hiteltörlesztés alkalmával. A hitelfolyósításkor a vételi-, míg a hiteltörlesztésnél az eladási árfolyamot veszik figyelembe a bankok.

A GVH azt javasolja az Országgyűlésnek, hogy módosítsa a pénzintézetekre vonatkozó törvényi szabályozást, mivel a bankok olykor visszaélnek az egyoldalú szerződésmódosítás lehetőségével.